Beleggen in vastgoed

Omdat de rentes bij de banken steeds verder dalen zijn particulieren op zoek naar manieren om meer rendement uit hun spaargeld te halen. Particulieren met een spaarcentje steken dit geld hierdoor steeds vaker in vastgoed. Met deze beleggingen gaan een aantal voordelen en risico’s gepaard.

Direct of indirect
Een van de keuzes bij het beleggen in vastgoed is het direct of indirect beleggen. Bij indirect beleggen maak je gebruik van een vastgoedbedrijf. Dit bedrijf regelt het verhuur aan derden en veel van de administratieve handelingen die hierbij komen kijken. Direct beleggen houd in dat je belegt in vastgoed waarna je dit zelf verhuurd.

Vastgoedfondsen
Een vorm van indirect beleggen is het beleggen bij een vastgoedfonds. Wanneer je niet direct je hele spaarrekening op de vastgoedmarkt wilt storten bestaat er de mogelijkheid gebruik te maken van een vastgoedfonds. Door middel van een vastgoedfonds kan je je vermogen verspreiden over verschillende vastgoedprojecten. Hierdoor is er sprake van een flinke daling in de risico’s.

Buitenland
Veel vastgoedprojecten vinden plaats in het buitenland. Dit is te verklaren doordat er meer rendement te behalen is op groeimarkten. Goedwillende beleggers worden hierbij echter wel eens in het ootje genomen. Doordat controle op het project moeilijker is vind er geregeld oplichting plaats. Let hierom op transparantie van eventuele vastgoedprojecten en laat je niet misleiden.

Lange termijn
Net als bij het rentenieren staat beleggen in vastgoed niet gelijk aan het snel verdienen van geld. Snel uitstappen is niet mogelijk en er wordt pas rendement behaald bij verhuur en kapitaalopbouw. Voor beginners is het belangrijk zichtzelf goed in te lezen.

Management van vastgoed
Wanneer met heeft geïnvesteerd in de aanschaf van vastgoed is het belangrijk de juiste huurder aan te trekken. Het gebeurt geregeld dat een huurder niet maandelijks betaald en met het uitzetten van een persoon gaat een behoorlijk proces gepaard. Dit is niet goed voor de portemonnee.